5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上海实施(shī)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa符合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出(chū)，符(fú)合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa满3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市(shì)无(wú)住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年(nián)以上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁(lìn)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住(zhù)房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策(cè)促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa住(zhù)房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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